北側重劃區 電梯大樓
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品洋嚴選好宅 聯上匯翠高樓層多功能
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2988 萬 (含車位價)
- 參考單價：76.11 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
華江一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：聯上匯翠
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.15 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.92 坪
- 附屬建物面積：2.8 坪
- 共同使用：12.91 坪
- 車位坪數：4.52 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 19樓
- 法定用途：辦公室
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：下層車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：江翠國小、江翠國中
鄰近公園：溪頭公園
生活機能：江寧市場
附近交通：江子翠捷運站、新埔捷運站、新埔民生捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：江翠國小、江翠國中
鄰近公園：溪頭公園
生活機能：江寧市場
附近交通：江子翠捷運站、新埔捷運站、新埔民生捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於新北市板橋區核心地段，擁有高樓層大格局與成熟的生活機能，對於重視通勤效率與居住空間的家庭而言，在物理環境上具有相當吸引力。然而，最大的風險在於產權登記用途標示為「辦公室」，與銷售名稱中的「住宅」存在潛在落差。這不僅可能影響貸款成數與利率，亦可能波及戶籍登記及學區權益。此外，坡道機械式車位亦屬生活便利性的一大短板。
綜合評估，若您能接受產權性質並確認貸款資格，且確認水電費率及裝修無限制，此屋可作為自住或投資選項；但若以「純住宅」標準要求，則建議慎重考量其法律風險與未來轉手難度。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
品洋嚴選好宅
品洋嚴選好宅
劉品洋(仲介，收取服務費)
暱稱：Leo
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-297547
訂閱：0 (加入)
住商不動産 板橋江翠北側領航 加盟店
經紀業名稱: 陽陞不動產經紀有限公司
證號: (110)登字第394416號
品洋嚴選好宅
你好，我是Leo劉品洋
一位把客戶當朋友的房仲顧問
✨ 家，是幸福的起點。
希望能幫助更多人找到「心中理想的家」。
每一次帶看，我都把自己當作家人的顧問，替你細心把關；
每一次成交，我都把它視為一段緣分的延續。
? 無論是買房成家、出售換屋，或租賃規劃，品洋都會用最真誠的心，陪伴你走過這段旅程。
因為我深信：找到對的房子，不只是生活的改變，而是幸福的開始。
☘️買房不只是買空間，是買你理想生活的開始☘️
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